Львов хочет увеличить стоимость аренды земли для застройщиков

Департамент градостроительства Львовского горсовета подготовил проект решения, которым в несколько раз увеличивается стоимость аренды земельного участка для строительства многоквартирных домов. По предложению чиновников, стоимость аренды земли под застройку будет стоить не 3% от ее общей стоимости, а 12%.

Но депутаты земельной комиссии не согласовали этот проект. По мнению главы комиссии Юрия Моравецкого, поднятие цены на 9% – слишком резкое, и в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств застройщики понесут значительные убытки.Еще проект предусматривает, что строительство многоквартирных домов по функциональному назначению теперь будут относить к землям коммерции, так что ставка арендной платы для них будет умножаться на коэффициент 2,5. Это значит, что в год застройщики будут платить за аренду даже не 12%, а 30% от оценочной стоимости земли. Таким образом, за три года строительства многоквартирных домов застройщики вернут горсовету почти полную стоимость участка.По словам и. о. директора департамента Сергея Коровайника, департамент подготовил такое решение, чтобы привлечь больше денег в бюджет Львова. Сейчас строительство многоквартирных домов относится к землям общественной застройки. За годовую аренду участка застройщики платят 3% от его рыночной стоимости. Это минимальная ставка аренды земли.

Спонсор рубрики: компания “Солвин Украина”, партнер компании WAREMA, крупнейшего производителя солнцезащитных систем.

“Застройщики берут участок в аренду на 10 лет, в течение двух возводят жилой комплекс. После этого расторгают договор аренды. Участок под домом бесплатно передается ОСМД. Город ничего не может сделать с этой землей и теряет средства, которые можно было бы получить, продав ее”, – пояснил Zaxid.net Коровайник.По информации ProfiDOM.com.ua, проект этого решения рассматривали и на заседании архитектурной депутатской комиссии. Ее поддержали только четверо из семи членов комиссии. 14 июля проект решения вынесут на рассмотрение всего депутатского корпуса. Тогда горсовет должен принять окончательное решение о поднятии цены аренды земли для строительства многоквартирных домов.