У Львові з’явиться бізнес-сіті на зразок Лондонського

Громадськості представили детальний план території у районі просп. В. Чорновола, вулиць Хімічної, Лемківської, Замарстинівської, де планується побудувати бізнес-сіті на зразок Лондонського. Про це повідомляє інформаційний портал депутатів Львівської міської ради.

Від 7 липня до 3 серпня тривало громадське слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території у районі просп.  В.  Чорновола,   вулиць   Хімічної,   Лемківської, Замарстинівської   у  м. Львові.

У проекті опрацьовано планувальне рішення щодо використання території орієнтовною площею понад 9 га. Детальний план території заплановано реалізувати упродовж 10 років, зокрема, першу чергу — за 3−7 років.

Як розповів головний архітектор проекту Юрій Столяров, ця територія є однією з небагатьох, близькою до центру міста, відносно вільною від капітальної забудови і придатною для нової забудови.  За його словами, у всіх європейських містах, які активно розвиваються, – Кракові, Празі чи німецьких містах, на територіях, розташованих близько до центру, завжди виникають серйозні об’єкти ділової активності, бізнес-центри. Тому Юрій Столяров переконаний, що таке мільйонне місто, як Львів, має мати близько до центру бізнес-сіті, як у  Лондоні чи в будь-якому іншому великому місті.

Ця територія виділена у генеральному плані м. Львова як територія ділової активності. Тут, за інформацією проектанта, пропонується спорудити великий офісно-торговий житловий комплекс. Зараз на цій території вже є один 10-поверховий житловий будинок з магазином “Ібіс” на першому поверсі, який зведений, за словами Юрія Столярова, без дозвільних документів. Біля нього є стоянка. За проектом передбачили збереження стоянки, благоустрій території, збільшення відсотків озеленення зі сторони вулиці. Хоч це будинок не дуже вдало розмістився, не паралельно до забудови на просп. В. Чорновола, під певним кутом, але він задав напрямок для подальшої забудови.

Отож, зі сторони просп. В. Чорновола передбачається потужний чотириповерховий стилобат, у якому будуть торгові заклади, спортивний комплекс, об’єкти обслуговування. Уже на тому стилобаті стоятимуть ще чотири багатофункційні будівлі. В одній частині будуть нежитлові будівлі – офісні, готелі – як інвестор  визначить, що більше для цього району придатне для ділової активності. На даху першого поверху стилобату влаштують відпочинкові майданчики. Іншу частину віддадуть під житлове будівництво. Загалом поверховість на цій території спадатиме від 10 поверхів у сторону Лемківської до шести.

Цей великий комплекс передбачає підземний паркінг на 256 машиномісць, який матиме кілька заїздів, основний – з просп. Чорновола. Ще 66 гаражів буде на рівні першого поверху. Передбачається зробити тут зелену зону, пішохідний бульвар.

Це все, як наголосив Юрій Столяров, передбачає перша черга будівництва, яка займе загальну площу 40 тис. кв. м. З них дещо більше половини – понад 20 тис кв. м – становитиме нежитлова забудова і трохи менше 20 тис. кв. м. – житлова.

Окрім того, є плани на перспективу, пов’язані з тим, чи буде досягнуто меморандуму між містом, інвестором та мешканцями будинку на вул. Лемківська, 9. Цей будинок перебуває в аварійному стані. Мешканці будинку готові відселитися навіть негайно. На відселення мешканців юрист забудовника пропонує Львівській міській раді використати кошти, які сплатить інвестор як інвестиційний внесок.

Общественности представили детальный план территории в районе ул. В. Черновола, улиц Химической, Лемковской, Замарстиновской, где планируется построить бизнес-сети наподобие Лондонского. Об этом сообщает информационный портал депутатов Львовского городского совета.

От 7 июля до 3 августа продолжалось общественное слушание по учету общественных интересов при разработке детального плана территории в районе ул. В. Черновола, улиц Химической, Лемковской, Замарстиновской в ​​г. Львове.

В проекте проработано планировочное решение об использовании территории ориентировочной площадью более 9 га. Детальный план территории планируется реализовать в течение 10 лет, в частности, первую очередь – за 3-7 лет.

Как рассказал главный архитектор проекта Юрий Столяров, эта территория является одной из немногих, близкой к центру города, относительно свободной от капитальной застройки и пригодной для новой застройки. По его словам, во всех европейских городах, которые активно развиваются, – Кракове, Праге или немецких городах, на территориях, расположенных близко к центру, всегда возникают серьезные объекты деловой активности, бизнес-центры. Поэтому Юрий Столяров убежден, что такой миллионный город, как Львов, должен обладать близко к центру бизнес-сити, как в Лондоне или в любом другом крупном городе.

Эта территория выделена в генеральном плане г. Львова как территория деловой активности. Здесь, по информации проектанта, предлагается построить большой офисно-торговый жилой комплекс. Сейчас на этой территории уже есть один 10-этажный жилой дом с магазином “Ибис” на первом этаже, который возведен, по словам Юрия Столярова, без разрешительных документов. У него есть стоянка. По проекту предусмотрели сохранение стоянки, благоустройство территории, увеличение процентов озеленения со стороны улицы. Хотя это дом не очень удачно разместился, не параллельно к застройке на ул. В. Черновола, под определенным углом, но он задал направление для дальнейшей застройки.

Так, со стороны ул. В. Черновола предполагается мощный четырехэтажный стилобат, в котором будут торговые заведения, спортивный комплекс, объекты обслуживания. Уже на том стилобате будут стоять еще четыре многофункциональные здания. В одной части будут нежилые здания – офисные, гостиницы – как инвестор определит, что больше для этого района пригодно для деловой активности. На крыше первого этажа стилобата устроят туристические площадки. Остальную часть отдадут под жилищное строительство. В целом этажность на этой территории будет спадать от 10 этажей в сторону Лемковской до шести.

Этот большой комплекс предусматривает подземный паркинг на 256 машиномест, который будет кметь несколько заездов, основной – с ул. Чорновила. Еще 66 гаражей будет на уровне первого этажа. Предполагается сделать здесь зеленую зону, пешеходный бульвар.

Это все, как отметил Юрий Столяров, предусматривает первая очередь строительства, которая займет общую площадь 40 тыс. кв. м. Из них немного больше половины – более 20 тыс кв. м – составит нежилая застройка и чуть менее 20 тыс. кв. м. – жилая.

Кроме того, есть планы на перспективу, связанные с тем, будет ли достигнут меморандум между городом, инвестором и жильцами дома на ул. Лемковская, 9. Этот дом находится в аварийном состоянии. Жители дома готовы отселиться даже немедленно. На отселение жителей юрист застройщика предлагает Львовскому городскому совету использовать средства, которые заплатит инвестор как инвестиционный взнос.