Близька до екс-мера Винник фірма-забудовник вдруге перепродала вже сплачену квартиру
Близький до екс-мера Винник Сергія Уварова житлово-будівельний кооператив «Винники-2» відмовляється надати львів’янину Тарасу Гупалу та його братові Володимиру документи про право власності на вже виплачені квартири. Одну з цих квартир перепродали вдруге. Про це ZAXID.NET повідомив сам потерпілий Тарас Гупало.
Йдеться про будинок за адресою вул. Винна Гора,22 у Винниках (під час будівництва він мав адресу вул. Винна Гора,2). За час будівельних робіт, яке розпочинала будівельна компанія «Квартал плюс», брати Тарас та Волидимир Гупало придбали там квартири №5 та №35. Проте зараз будинок належить іншій компанії, яка одноосібно вирішила розірвати з братами договори та виставити їх квартири на продаж.
«У 2011 році я уклав договір на придбання квартири з «Квартал плюс». Вже в листопаді, як і передбачено договором, я сплатив повну вартість квартири – 259 440 гривень. Пізніше фірма припинила будівництво. У 2015 права на будинок перейшли до іншої фірми – ЖБК «Винники-2». Його здали в експлуатацію і новим власникам почали видавати технічні паспорти і документи про право власності. Проте нам відмовляються надавати будь-які документи, мовляв ми укладали договір з попередньою фірмою і не виконали його умов», – розповів Тарас Гупало.
Брат Тараса Гупала Володимир придбав собі квартиру №5 в тому ж будинку. Проте сплатив лише 10 тис. грн перед тим, як будівництво зупинилось. Пізніше підприємець Олег Камінський, який був винен Володимирові Гупалу гроші і якому «Квартал плюс» не заплатив за будматеріали, запропонував Володимиру Гупалу скласти угоду про переведення боргу.
«Оскільки я і мій брат також працюємо з будматеріалами, то ми знайомі з Камінським. Він був винен братові декілька сот тисяч гривень. А «Квартал плюс» заборгував йому понад два мільйони – було навіть відповідне рішення суду, – розповів Тарас Гупало. – Відповідно вони вирішили, що переуступка боргу буде виходом з ситуації. Вони все нотаріально завірили і цієї суми вистачило на повну сплату вартості квартири брата. Тим більше, переуступка боргу є дозволена законодавством України».
«Квартал плюс» справді передав усі права на будівництво ЖБК «Винники-2» на умовах договору про пайову участь.
Рішення керівництва БК «Квартал плюс» про передачу будинку у власність ЖБК «Винники-2»
Новий забудовник здав будинок в експлуатацію та вирішив розірвати договори з покупцями, які не сплатили пайових внесків. Серед них і договори щодо квартир №5 та №35, придбаних Тарасом та Володимиром Гупалами.
Рішення «Квартал плюс» про передачу у продаж квартир, на які раніше було укладено договори з купівлі-продажу, у зв’язку з несплатою.
Перед тим, як звертатись до суду, Тарас та Володимир Гупало спілкувались з директором ЖБК «Винники-2» Іваном Лободяком. Проте чоловік лише почав називати свої умови.
«При нашій розмові Іван Лободяк поставив мені умову: або я доплачую по 3,5 тис. грн за коженм метр квадратний, або хай брат відмовиться від своєї квартири і тоді я отримаю свою. Але це – нонсенс. Якщо помножити 3,5 тис. грн на 65 м2, то вийде, що я винен ще 227 тис. грн – практично стільки ж, скільки сплатив при купівлі квартири. Але я виконав умови договору, – додав Тарас Гупало. – Така ж ситуація і з квартирою брата. Чому він має поступатися нею на мою користь, якщо він списав борг забудовника перед постачальником матеріалів, якого вистачило на оплату його квартири?»
Іван Лободяк відмився пояснювати що-небудь ZAXID.NET, проте фактично підтвердив, що не планує надавати документи братам Гупалам.
«Нехай вони покажуть договори, з ким вони укладали договори. Нехай вони вирішують свої проблеми із будівельною фірмо «Квартал плюс», – сказав Іван Лободяк.
Проте за даними бізнес-пошукової системи YouControl, серед переліку засновників ЖБК «Винники-2» є будівельна фірма «Квартал плюс». Тобто фактично новий забудовник є дочірнім підприємством попереднього. Однак Іван Лободяк цього не визнав і відповів ZAXID.NET: «Це було давно і неправда».
По обох квартирах зараз тривають судові слухання. На квартиру Тараса рішенням Личаківського районного суду Львова накладено арешт. А з квартирою його брата ситуація складніша. 9 вересня 2016 року Личаківський районний суд Львова визнав майнове право на квартиру за Володимиром, проте вже в грудні суддя Роман Грицко скасував своє ж рішення і призначив подальший розгляд справи. Одразу після скасування Грицком свого рішення забудовник вдруге продав квартиру Надії Кудницькій. Цікаво те, що продаж відбувся за суттєво заниженою ціною всього 4 тис. грн за м2.
«Новий покупець на квартиру Володимира знайшовся буквально миттєво. Ще б пак, всього 212 тис. грн за 51 м2. У 2016 році це просто смішна ціна», – додав Тарас Гупало.
Договір, який свідчить, що квартиру Володимира Гупала перепродали вдруге
Личаківський ВП НП у Львівській області порушив через квартири братів Гупало провадження за ч.3 ст. 190 ККУ. Проте наразі, за словами Тараса, слідство стоїть на місці. «Нещодавно змінився слідчий, який вже місяць ознайомлюється з документами», – додав Тарас.
Також, за його словами, ЖБК «Винники-2» таки забрав з десяток квартир у попередніх власників. Але більшість з них справді не виконали умов договору.
Зараз, за даними бізнес-пошукової системи YouControl, компанія «Квартал плюс» має всього одного засновника – Артема Нурівєва. Однак в статті під назвою «Уваров з наваром» на ZAXID.NET йдеться, що з 2008 по 2010 роки компанія належала колишньому меру Винник Сергію Уварову, у 2010-му перейшала у власність його дружини Уляни Уварової і лише після цього – до Артема Нурієва.
Це вже не перше проблемне будівництво, яке пов’язують із Сергієм Увановим. Раніше ZAXID.NET повідомляв про довгобуд на вул. Винна Гора,1 у Винниках. Два роки тому люди, які придбали у ньому квартири, навіть перекривали дорогу біля Винниківської міськради на знак протесту проти того, що забудовник не завершує профінансоване покупцями квартир будівництво.
