Відсутність якого документа дозволяє розпродувати архітектурні пам’ятки у Львові (Розслідування)
Усі фото: Galnet
Львівські будинки, які є пам’ятками архітектури, знову йдуть з молотка. Цього тижня під приціл депутатів Львівської міської ради потрапив будинок на вулиці Поповича, 6. А все через те, що мерія вирішила 4 вересня провести сесію, на слухання якої винесли 500 питань. До списку під №150 потрапило питання про затвердження детального плану території на вулицях Мартовича, Григоровича, Дудаєва, де і розташований будинок, пам’ятка архітектури. Дізнавшись про такі дії чиновників мерії , мешканці району прийшли з акцією протесту під стіни Шевченківської райдержадміністрації (де зараз тимчасово відбуваються засідання сесії, поки в Ратуші ремонтують велику сесійну залу), аби зупинити майбутні скандальні забудови та «великий розпродаж міста».
«Сесія Львівської міської ради сьогодні, 4 вересня. Майже п’ятсот питань! Маса детальних планів територій (ДПТ) у центральній частині міста, які згодом перетворюються на скандальні забудови! У тому числі знищення історичного будинку у підніжжі Калічої гори (ДПТ Мартовича, Григоровича, Дудаєва) та готель на Вороного (ДПТ Вороного, Ліста, Руданського). Заплановано також «big sale» комунального майна, тобто нерухомості , яка належить громаді. І ще є наміри набрати нових кредитів, яких ітак уже по вінця!», – повідомили у себе на сторінці у фейсбуці активісти громадської організації «Народна дія. Львів».
Будинок на вулиці Поповича, 6 мають знести та побувати на його місці багатоповерхівку, каже у коментарі Galnet членкиня громадської організації «Народна дія. Львів» Ірина Юзик.
«Будинок на Поповича, 6 – це старовинний будинок ХІХ століття, він не є в хорошому стані, але його навмисно до цього довели. Раніше там викупив всі квартири Ігор Марчак, колишній начальник «Львівтеплоенерго». Минулого року щодо цього будинку були громадські слухання, на які прийшли мешканці Калічої Гори і кричали, що не дадуть зруйнувати цей будинок. Ігор Марчак на слухання привів своїх людей, які нібито були не проти зносу будинку, і повідомив, що, як би ми тут не кричали, будинок знесуть під нуль. Після цього Ігор Марчак і компанія створюють ОСББ «Грушевський» і під це ОСББ вони хочуть взяти землю, розробляють детальний план території. Але як так може бути, що ОСББ розробляло ДПТ?! ДПТ має розробляти мерія в інтересах громади, а не приватники. Тому я домоглась, щоб на Поповича, 6 відкрили кримінальне провадження за статтею 356 Кримінального Кодексу України (самоуправство). Натомість сьогодні ми бачимо, мерія хоче дати дозвіл на розробку детального плану території», – обурюються у коментарі Galnet Ірина Юзик.
Згідно з інформацією з відкритих джерел, Ігор Марчак з 1998 по 2006 роки був депутатом Львівської міської ради. У 2007 році Андрій Садовий звільнив Марчака з посади директора КП «Львівтеплоенерго». Після чого Марчак виконував обов’язки голови правління «Вінницягаз». У 2012 році повернувся до Львова. Galnet вдалось поспілкуватися із самим Ігорем Марчуком, який запевнив нас, що не має жодного стосунку до будинку на вулиці Поповича, 6 і що там відбувається – він не знає. Але додає, з точки зору інженерії будинок на Поповича, 6 відремонтувати неможливо.
«Мені цікаво, чому вони мене там називають, мені це важко сказати. Можливо тому, що я десь там лайкнув пост Ірини Юзик, яка була помічницею Надії Савченко, можливо через це. А що там взагалі відбувається я не знаю. Я не маю ніякої дотичності до цього будинку. Але я маю інформацію, що той будинок не є історичний, а до Калічої Гори відстань ще пів кілометра. Цей будинок в аварійному стані, він валиться і тому звідти відселили мешканців. Цей будинок колись збудували як тимчасовий і він є без фундаменту, всі говорили, що той будинок можна якось ремонтувати, але це нереально, бо він є без фундаменту, я це знаю з точки зору інженерії. Також той будинок розташований на «червоних лініях», він стоїть на тротуарі. І якщо хтось думає, що там можна жити, то нехай спробують там пожити. Моя думка, його треба реально якось відреконструювати. А активісти, на моє переконання, як аферисти, які просто підіймають шум, а потім вимагають кошти», – пояснює у коментарі Galnet Ігор Марчак.
«Наша комісія була категорично проти і по Поповича і по Вороного, і ми за це категорично голосувати не будемо. Хоча лобісти ЛМР хочуть ці питання пропхати, я думаю, що їм це не вийде зробити. У нас виходить так, що, замість того, щоб пам’ятку архітектури реставрувати, бізнесмени скуповують старі квартири під зніс і зводять новобудови. Різними схемами виділяють земеляні ділянки під будинки. У нас у центрі міста немає вільних клаптиків землі, тому шукають різні можливості, щоб побудувати у центральній частині Львова і дорого продати», – пояснює у коментарі Galnet депутат Львівської міської ради і член архітектурної комісії Ігор Телішевський.
Як повідомили Galnet громадські активісти, вони вимагали створення окремої погоджувальної комісії між мешканцями і забудовником, що передбачено законодавством, коли виникають конфліктні ситуації. Конфліктна ситуація є, адже мешканці вимагають недопустити знищення чергової історичної кам’яниці. Усі матеріали від громади отримала комісія законності Львівської міської ради, яку очолює депутатка львівської міської ради Юлія Гвоздович.
До слова, сама Юлія Гвоздович у коментарі Galnet розповіла, що обіцяла представниці мешканців, що буде пропонувати перенести це питання.
«Я знаю, що надійшло звернення від Ірини Юзик, щоб комісія законності посприяла створенню погоджувальної ради. Скоріш за все, там є конфлікт з мешканцями, я не знаю, бо я не є головою профільної депутатської комісії, адже такі питання має вирішувати профільна комісія містобудування, а не комісія законності. Однак ми питання пані Юзик перенесли до чергового засідання нашої комісії, оскільки перед тим усі комісії відбувалися позачергово, бо міський голова постійно змінював дату і час засідання сесії міської ради. Натомість ми призначили чергове засідання комісії для розгляду заяв мешканців, бо їх назбиралось доволі багато. Ми напишемо звернення до управління архітектури, яке законодавством уповноважене створювати погоджувальну раду , комісія законності таких повноважень немає»,– пояснила у коментарі Galnet Юлія Гвоздович.
Але комісію законності щодо вулиці Поповича, 6 скликати не доведеться. Оскільки 7 вересня під час сесії Львівської міської ради депутати прийняли рішення дозволити розробляти детальний план території на вулицях Мартовича, Григоровича, Дудаєва. 35 депутатів Львівської міської ради підтримали це рішення.
Як повідомив у коментарі Galnet головний архітектор Львова Антон Коломєйцев, на цей момент погодили детальний план території, це той документ, який дає можливість детальніше вивчати це питання.
«Цей документ дає можливість далі це питання вивчати, робити містобудівний розрахунок, напрацьовувати концепцію, найти спільну мову з мешканцями. Стосовно фасадів та архітектури, я сподіваюсь, у тому місці знайдуть таке вписання, яке буде зразковим для міста. Поверховість, яка пропонується у детальному плані, дозволяє зробити дуже хорошу фонову забудову. Це буде каскадна забудова, до п’яти поверхів. Щодо паркування, то там передбачений невеликий паркінг, який буде мати достатньо паркомісць. Об’єкт на вулиці Поповича є у дуже поганому технічному стані, цілком вірогідно, що він може і завалитися»,– пояснює у коментарі Galnet Антон Коломєйцев.
Але таке рішення Львівської міської ради суперечить закону, каже у коментарі Galnet членкиня «Народної дії. Львів» Олеся Дацко.
«Це суперечить законодавству України, бо у Львові досі не затвердили історико – архітектурний опорний план. Норми ДБН(державні будівельні норми) охороняють пам’ятки архітектури від нового будівництва у їхніх охоронних зонах, а там 5 пам’яток навколо історичного будинку. Також ЮНЕСКО заборонили нове будівництво за 20 метрів від будинку на вулиці Поповича, 6. Нікого не здивувало, що новий готель на 5 поверхів хочуть побудувати на старому колекторі, відібравши чуже подвір’я», – обурюються у коментарі Galnet Олеся Дацко.
«Про відсутність історико – архітектурного опорного плану, ми це зауваження вказуємо до всіх детальних планів, на які надаємо дозвільну розробку чи на затвердження. Просто для того, щоб проінформувати колег-депутатів, що цей об’єкт розташований в історичному ареалі, і будь-які перетворення у цих межах мають відбуватися згідно з історично – архітектурним опорним планом. Це стосується не так детальних планів, як надання дозволів на розробку землеустрою, на зміну цільового призначення земельних ділянок, на видачу містобудівних умов та обмежень. Ми завжди детально інформуємо про те, що будівництво в історичному ареалі має здійснюватися з дотриманням вимог законодавства правоохоронної культурної спадщини. Стосовно рішення Апеляційного адміністративного суду про скасування рішення виконавчого комітету про надання дозволу на розробку детального плану, то я хочу проінформувати колег-депутатів, в першу чергу це рішення стосувалося виконкому щодо одного конкретного випадку, щодо одного конкретного детального плану і, наскільки я пригадую, Верховий суд повернув цю справу на новий розгляд. Станом на сьогодні, рішення на розробку детального плану ніхто не скасував», – зазначила під час сесії ЛМР очільниця юридичного відділу ЛМР Гелена Пайонкевич.
Через відсутність історико-архітектурного опорного плану у Львові продовжуватимуться корупційні схеми, наголошує у коментарі Galnet політолог львівського центру політики та аналітики «Поліс» Микола Спересенко.
«Стосовно правомірності, тут справді виникає величезна колізія, через те, що дійсно у міста відсутній історико-архітектурний опорний план, хоча він мав з’явитися у Львові ще чотири роки тому. Цей план має купу редакцій, проєктів, але до сьогодні жоден архітектор міста не виніс його на загальний розгляд і оформлення нормативно-правового документа, хоча відповідні міністерства рекомендували містам, які мають історичну спадщину, зробити це давно. З негативних моментів, відсутність такого документу залишає у Львові завантаженість у бюрократичній частині, тому що потрібно мати велику кількість документів та дозволів. Без історико- архітектурного опорного плану у нас відкриті можливості для знищення історичних пам’яток і, звичайно, зберігається корупційна складова. Оскільки без такого документа можна проводити інші рішення, за допомогою інших правових актів, хоча у цьому випадку вони не є легітимними. Ми можемо сказати, що у більшості випадків за останніх 4 роки ЛМР чітко ігнорувала питання наявності історичного ареалу. Влада ігнорує і здійснює містобудівні порушення. Що ж до самої сесії, питання у тому, що деякі запитання потрібно було розглянути і тут хотіли показати певну ефективність роботи міської ради, решта питань, було зрозуміло, що вони не будуть розглянуті , це можна назвати замилюванням очей перед майбутніми виборами», – пояснює у коментарі Galnet Микола Спересенко.
Сподіваємось, ця стаття була корисною для вас. Підписуйтесь на наш Telegram. Ми цінуємо ваш час, тому надсилатимемо лише ті матеріали, які справді варті вашої уваги.
